Immobilie verkaufen - vertrauen Sie auf Ambros Immobilien

Eine Immobilie zu verkaufen ist Vertrauenssache - und ich stehe Ihnen als zuverlässiger Immobilienpartner mit persönlicher Beratung und Begleitung zur Seite. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Leistungen ich Eigentümern anbiete.

Immobilien verdienen kompetente Leistungen

Ich nehme mir gerne die Zeit, um mich um Ihre Immobilie und den gesamten Verkaufsprozess zu kümmern, damit Sie sich auf die Dinge konzentrieren können, die Ihnen wichtig sind. Oftmals wird der Aufwand und die Mühe, die mit einem Immobilienverkauf verbunden sind, von Eigentümern unterschätzt. Es fehlt häufig an der nötigen Erfahrung, um eine erfolgreiche Vermarktung zu gewährleisten, geschickte Preisverhandlungen zu führen und alles gut zu organisieren. Das kann dazu führen, dass sich der Verkaufsprozess unnötig in die Länge zieht oder dass Sie Ihr geliebtes Zuhause sogar unter Wert verkaufen.

Für einen erfolgreichen Verkauf ist es wichtig, alle erforderlichen Unterlagen wie einen gültigen Energieausweis und einen aktuellen Grundbuchauszug rechtzeitig vorzubereiten. Wer sicherstellen möchte, dass der Verkauf reibungslos verläuft, sollte auch auf eine durchdachte Vermarktungsstrategie, eine ansprechende Präsentation und eine realistische Werteinschätzung setzen.

Ich stehe Ihnen mit meiner umfassenden Expertise und einer persönlichen Betreuung zur Seite. So können wir gemeinsam dafür sorgen, dass Ihre Immobilie schnell und zu einem fairen und ehrlichen Preis verkauft wird

Persönlicher Rundum-Service von Ambros Immobilien

Von der ersten Vermarktung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung stehe ich Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite, um Ihre Immobilien erfolgreich zu verkaufen. Mir ist es besonders wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben fühlen. Deshalb lege ich großen Wert auf eine persönliche Begleitung, die Ihnen ein hohes Maß an Aufmerksamkeit und individuelle Betreuung bietet. Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit liegen mir am Herzen!

Von Anfang an lege ich großen Wert auf ein strukturiertes Vorgehen und eine liebevolle Präsentation Ihrer Immobilie. Ich biete Ihnen nicht nur die professionelle Erstellung von ansprechenden Außen- und Innenaufnahmen an, sondern auch fesselnde Videosequenzen und virtuelle Rundgänge, die es Interessenten ermöglichen, Ihr Objekt auf eine ganz besondere Art und Weise zu erleben.

Der große Vorteil dabei: Durch diese vielseitige und exklusive Präsentation hebt sich Ihre Immobilie deutlich von anderen Angeboten ab. Gleichzeitig erhalten potenzielle Käufer einen umfassenden Einblick, was die Qualität der Besichtigungen erheblich steigert. So können wir den Aufwand für unnötige Besichtigungen reduzieren und den Fokus auf die wirklich interessierten Käufer legen. Ihr Vertrauen in uns ist uns wichtig, und wir möchten, dass Sie sich bei jedem Schritt wohlfühlen.

Realistische Werteinschätzung und gezielte Vermarktung

Mit einem maßgeschneiderten Verkaufsangebot und einer durchdachten Verkaufsstrategie möchte ich dazu beitragen, dass Ihr Verkaufserlebnis nicht nur erfolgreich, sondern auch angenehm wird. Zunächst ermittle ich den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und schlage Ihnen einen fairen Angebotspreis vor. Durch eine objektive Wertermittlung verhindern wir zum einen, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird und der Verkaufsprozess nicht durch einen zu hohen Preis ins Stocken gerät.

Sobald die passende Verkaufsstrategie entwickelt ist, kann ich Ihre Immobilie gezielt einer bestimmten Zielgruppe präsentieren. Das ermöglicht mir, einen zügigen Verkauf zu gewährleisten, der Ihren Erwartungen entspricht. Ich kümmere mich um alle notwendigen Unterlagen, einschließlich eines gültigen Energieausweises, und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Zudem prüfe ich potenzielle Käufer sorgfältig, damit Sie sich in dieser wichtigen Phase ganz entspannt zurücklehnen können.

Wenn Sie möchten, begleite ich Sie gerne bei Besichtigungen und Verhandlungsgesprächen oder übernehmen diese Aufgaben direkt für Sie. So haben Sie die Freiheit, sich auf die Dinge zu konzentrieren, die Ihnen wichtig sind. Bis zur Schlüsselübergabe bin ich stets an Ihrer Seite und unterstützen Sie in allen Belangen mit Herz und Engagement.

Maklergebühr - das neue Maklergesetz

Viele Monate wurde kein Gesetz so heiß diskutiert wie das neue Maklergesetz. Das Gesetz zur "Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" regelt seit dem 23. Dezember 2020 die Maklerprovision bundeseinheitlich. Doch was bedeutet das für Käufer und Verkäufer im Landkreis Celle und Umgebung? 

Warum überhaupt ein neues Gesetz?

Das Problem bei den Maklerprovisionen war bisher, dass jedes Bundesland eigene Regeln aufstellen konnte. Während in Bayern, Baden-Württemberg oder auch bei uns in Niedersachsen die Maklerprovision bereits zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wurde, sah dies in anderen Bundesländern anders aus. In Berlin oder auch Hamburg und Hessen mussten die Käufer die volle Provision bezahlen, sodass der Verkäufer ohne eigene Kosten von den Vorteilen des Maklers profitieren konnten. Durch das neue Gesetz werden diese Einzelregelungen jetzt bundeseinheitlich geregelt und der ganze Prozess für alle Parteien fairer. Die neue Provisionsregelung gilt explizit nur für Maklerverträge, die den Kauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften betreffen. Unbebaute Grundstücke und Zwei- bzw. Mehrfamilienhäuser sind ausgenommen. Diese Provisionsregel greift zudem nur, wenn die Käufer Verbraucher sind.

Mehr Interesse an guten und effizienten Maklern

Ich kann aus meiner Erfahrung sagen, dass die Aufteilung der Kosten zwischen Käufer und Verkäufer dafür sorgen, dass beide Parteien kompetente und leistungsstarke Makler in Anspruch nehmen werden. Denn nun haben beide Parteien einen Vorteil davon, wenn ein Verkauf zu fairen Konditionen zustande kommt. Daher bin ich der klaren Meinung, dass das neue Gesetz richtig und längst überfällig war.

Fazit: Für Sie und für mich ändert sich kaum etwas

Da es bisher bei mir bereits üblich war, dass die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt wurde, ändert sich zunächst einmal nichts für meine Kunden. Das Gesetz sieht allerdings auch vor, dass der Verkäufer die ganze Provision übernimmt, wenn er dies ausdrücklich wünscht. Wenn Sie noch weitere Fragen zu den Änderungen haben oder mehr wissen möchten, kontaktieren Sie mich einfach. Gerne helfe ich Ihnen bei den wichtigsten Fragen.