Ihre Experten für Immobilienbewertung im Landkreis Celle und Umgebung

Viele Eigentümer veräußern eine Immobilie wie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, ohne sich vorher über deren aktuellen Marktwert zu informieren. Erfolgt der Verkauf dann noch ohne die Unterstützung eines professionellen Maklers, können im Verlaufe des Verkaufsprozesses viele Nachteile entstehen. Denn aufgrund fehlender Marktkenntnisse und Vergleichsmöglichkeiten kann ein Objekt zu teuer oder zu günstig zum Verkauf angeboten werden. Beides sollte vermieden werden, um einen zügigen Verkauf zum bestmöglichen Preis zu gewährleisten.

Wir führen eine fundierte Immobilienbewertung für Ihre Immobilie durch. Dabei berücksichtigen wir sämtliche Faktoren, die Einfluss auf den Marktwert des Objekts haben. Dazu zählen neben den Eigenschaften der Immobilie auch äußere Einflüsse wie die aktuelle Nachfrage am Markt, die Preise ähnlicher Immobilienangebote in der Region sowie natürlich die Lage und die umliegende Infrastruktur. Aus all diesen Faktoren ergibt sich ein maximal möglicher Verkaufspreis, mit dem die Immobilie am Markt platziert werden sollte.

Nachteile eines zu hohen Verkaufspreises

Wird aufgrund einer fehlenden Immobilienbewertung der Verkaufspreis für ein Objekt zu hoch angesetzt, führt dies zu einem sehr langwierigen Verkaufsprozess. Interessenten, die eine Immobilie kaufen möchten, vergleichen nämlich die Preise von ähnlichen Objekten miteinander. Ist eines deutlich teurer als die anderen, werden sich für dieses kaum ernsthaft interessierte Käufer finden. Sie geben den günstigeren Angeboten den Vorzug. Für den Verkäufer bedeutet dies einen enormen Zeitverlust.

Dies kann zu Schwierigkeiten führen, wenn das Objekt aus wichtigen Gründen möglichst schnell verkauft werden soll. Um doch noch einen Käufer zu finden, muss oftmals der Verkaufspreis nachträglich gesenkt werden. Sinnvoller ist es deshalb, eine Immobilie gleich zu Beginn mit dem passenden Preis zum Verkauf anzubieten. Um diesen festzulegen, sollte stets eine Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler erfolgen, der den regionalen Markt und seine Eigenheiten kennt.

Nachteile eines zu günstigen Immobilienpreises

Genauso oft kommt es vor, dass Eigentümer, die Ihre Immobilien in Eigenregie verkaufen, einen deutlich zu niedrigem Verkaufspreis ansetzen. Zunächst dürfen Sie sich über ein sehr starkes Interesse seitens potenzieller Käufer freuen. Schnell wird sich tatsächlich ein Interessent finden, der den Kauf perfekt machen möchte, schließlich lockt ein echtes Schnäppchen. Das klingt zwar zunächst positiv, jedoch verliert der Verkäufer in diesem Fall viel Geld. Der Betrag ist abhängig davon, wie viel unter Wert das Objekt angeboten wurde. Ist erst einmal der Kaufvertrag notariell beglaubigt, ist dieser finanzielle Verlust nicht mehr rückgängig zu machen. Um dies zu vermeiden, empfiehlt sich eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf. Hierfür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie, ist die Wertermittlung für Sie selbstverständlich mit keinen weiteren Kosten verbunden.

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Lassen Sie sich von uns ausführlich und persönlich zum Thema Immobilienbewertung und zum professionellen Verkauf Ihrer Immobilie beraten. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung oder besuchen Sie auf Wunsch zuhause.