Vermietung 4-Zimmer Doppehaushälfte mit Carport und überdachter Terrasse!

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2003. Die Immobilie steht in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wathlingen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 bis ca. 1500 Metern und sind somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche inklusive Möbel und Geräte, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Über eine Bodentreppe können Sie den Dachboden als zusätzlichen Stauraum nutzen. Die Bodenbeläge der Zimmer sind mit modernem Laminat ausgelegt. Die Küche, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und das Gäste-WC sind gefliest.

Der zur Verfügung stehende Garten darf frei gestaltet werden. Ein Gartenbrunnen und eine Bewässerungsanlage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großes Carport.

Der Eigentümer ist bereit, eine Tierhaltung in seiner Immobilie zu ermöglichen. Jedoch behält sich der Eigentümer vor, diese Entscheidung abhängig von Größe, Rasse und Anzahl der jeweiligen Tiere zu machen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ebenfalls monatlich 100 Euro, zzgl. Strom, Gas, Wasser und Müll. Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Endenergieverbrauch: 65.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Wathlingen gilt als Modellkommune der Umweltaktion Niedersachsen. Mit umweltschonender Energiegewinnung und vielen anderen Ideen sollen die Klimaziele erfüllt werden. Die Samtgemeinde Wathlingen gilt als Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit. Wathlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen. Wathlingen wird von den Bussen des Großraumverkehrs Hannover angefahren. Von der Immobilie aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig und Supermärkte fußläufig gut zu erreichen.

Mit ca. 6.200 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

4-Zimmer-Doppelhaushälfte

Ruhige und beliebte Wohnlage

117 m² Wohnfläche

296 m² Grundstück

Euro Kaltmiete 900 Euro

Nebenkosten 100 Euro zzgl. Strom, Gas, Wasser und Müll

Mietkaution 1.800 Euro

Energieverbrauch 65,5 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse B

Laminat und Fliesen

Satellitenanschluss

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Abstellraum

Überdachte Terrasse

Gartennutzung mit freier Gestaltung

Gartenbrunnen und Beregnungsanlage

Großes Carport

Tierhaltung möglich

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.