Besichtigung am Freitag 28.06. von 16 bis 18 Uhr

Besichtigung am Freitag, 28.06.2024 von 16 bis 18 Uhr.

Bei Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé und einen Zugang zur Online-Besichtigung für den ersten Eindruck.

Zur Vermietung steht eine große Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmern, einer großen Diele, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einer kleinen Abstellkammer. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und alle Zimmer sind mit LAN-Anschlüssen eingerichtet.

Vom Vermieter werden Ihnen ein PKW-Stellpatz und ca. 50 m² Grünfläche für die Eigennutzung zur Verfügung gestellt. Bei Bedarf können Sie zusätzlich einen Gerätschuppen nutzen.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Eicklingen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 900 bis ca. 1200 Metern und sind somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Eigentümer ist bereit, eine Tierhaltung in seiner Immobilie zu ermöglichen. Jedoch behält sich der Eigentümer vor, diese Entscheidung abhängig von Größe, Rasse und Anzahl der jeweiligen Tiere zu machen.

Auch Mieter im Bürgergeldbezug werden bei der Auswahl berücksichtigt. Voraussetzung hierfür sind keine Negativeinträge bei der Schufa und der Creditreform.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung, ebenfalls monatlich beträgt 120 Euro zzgl. Strom, Wasser und Abwasser. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten (1600,- Euro).

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Daher gewährt der Eigentümer für den ersten Monat des Mietvertrages eine Nutzung ohne Mietzahlung. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher kurzfristig bezogen werden. Wichtige Details werden bei Wohnungsbesichtigung bzw. bei Abstimmung des Mietvertrages besprochen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2034
Endenergieverbrauch: 128.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Eicklingen ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen und hat ca. 3275 Einwohner. Sie liegt südöstlich von Celle und gehört zur Samtgemeinde Flotwedel. Der Name der Gemeinde ist von dem hier häufiger anzutreffenden Laubbaum Eiche geprägt. Etwa 500 m südwestlich vom Ortskern von Eicklingen fließt die Fuhse vorbei, die Eicklingen von der Nachbargemeinde Wathlingen trennt. Sie kommt aus den Vorharzbergen im Salzgittergebiet und mündet etwa 20 km stromab in die Aller.

Eicklingen liegt an der Bundesstraße 214. Diese führt in die Richtungen Braunschweig bzw. Celle. Dadurch ist die ca.10 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 3 ist ca. 5 km entfernt und führt in Richtung Hannover und zu den Autobahnen A2 und A7. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle und zurück.

Von der Immobilie aus sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Oberschule sowie Supermärkte gut zu erreichen.

118 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Einbauküche

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Abstellraum

Bad mit Badewanne und Dusche

Fenster mit Rollläden

Glasfaser vorhanden

LAN Anschluss in allen Zimmern

ca. 50m² Grünfläche für eigenen Nutzung

Stellplatz

Geräteschuppen möglich

Tierhaltung möglich

Empfänger Bürgergeld nur ohne Negativeintrag in Schufa und Creditreform

Empfänger Arbeitslosengeld nur ohne Negativeintrag in Schufa und Creditreform

Euro Kaltmiete 800 Euro

Nebenkosten 120 Euro zzgl. Strom, Wasser und Abwasser

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Mietkaution 1600 Euro

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.