2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad – perfekt für Singles oder Paa ...

Zur Vermietung steht eine 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Diele, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und einer Küche mit Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Für Ihre Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im alten Dorfkern von Wathlingen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 und sind somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Eigentümerin ist tierlieb und offen für die Haltung von Haustieren in der Wohnung. Sie behält sich jedoch vor, die Entscheidung je nach Größe, Rasse und Anzahl der Tiere zu treffen, um sicherzustellen, dass sich alle Bewohner des Hauses wohlfühlen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung, ebenfalls monatlich beträgt 290 Euro zzgl. Strom. Die Heizkosten, Wasser und Abwasser sowie anteilige Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Hausmeister sind in den Nebenkosten enthalten. Die Mietkaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten (1200,- Euro). Die gesamte Immobilie wird seit 2024 effizient durch eine moderne Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird besenrein vermietet, damit Sie sich sofort wohlfühlen können. Bei weiteren Fragen oder Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sei es bei der Wohnungsbesichtigung oder bei der Abstimmung des Mietvertrages.

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, sichten Sie das Exposé und die Unterlagen, nutzen Sie die Online-Besichtigungstour und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Die Gemeinde Wathlingen engagiert sich als Modellkommune der Umweltaktion Niedersachsen. Hier wird mit innovativen Ideen umweltschonende Energie gewonnen, um die Klimaziele zu erreichen. Die Samtgemeinde Wathlingen gilt als Vorbild für Nachhaltigkeit und zeigt, wie man im Einklang mit der Natur leben kann.

Die hervorragende Infrastruktur macht Wathlingen besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschöne Residenzstadt Celle, die etwa 10 km entfernt liegt. Die Bundesstraße 214 ist nur 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und die Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle etwa 4 km entfernt, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Buslinie 600 des CeBus fährt ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle und Eicklingen, und Wathlingen wird zudem von den Bussen des Großraumverkehrs Hannover angefahren.

Die Lage der Immobilie ist ideal, denn Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit rund 6.200 Einwohnern bietet Wathlingen eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Spektrum an sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie ein modernes Wohnumfeld, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bereithält. Wathlingen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann!

2 Zimmer

helle Wohnung

zentral im alten Dorfkern

66 m² Wohnfläche

Einbauküche

Tageslicht Bad mit Dusche

2 Kellerräume

Fahrradschuppen

Tierhaltung möglich

Wärmepumpe

Euro Kaltmiete 400 Euro

Nebenkosten 290 Euro zzgl. Strom

Heizkosten + Wasser und Abwasser sind in Nebenkosten enthalten

Mietkaution 1.200 Euro

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.